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美丽家教你避免家装纠纷 把握装修合同关键词

发布时间:2015-06-28 10:30 作者:admin 来源:我爱我家网 点击: 字号:

     大家都知道装修是个劳心劳力的活儿。选择好了装修公司和设计师,本想着大大的松了一口气吧。但接下来的签订合同环节,却不是那么容易的事。小编在此告诉大家,一定要了解合同中的一些关键词,以免陷入家装纠纷当中。下面就给大家介绍装修合同中的关键词,大家一起来了解一下,这样能够避免后来的很多纠纷。

爱家教你避免家装纠纷把握装修合同关键词

     名词解释:发包方(有权装修的甲方)

     在很多装修合同上,往往会看到发包方这一个字眼,又或者会以甲方来代替。这里的发包方,一般是指该房屋的产权人,如果装修由非产权人负责,那非产权人应该取得产权人的书面同意,或由发包方证明自己对房屋有权装修,发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同,否则合同视为无效。

     实际案例:国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子,妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书。作为专业的装修公司,会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。

爱家教你避免家装纠纷把握装修合同关键词

     名词解释:承包方(有企业资质的乙方)

     承包方和发包方是对立面的两个概念,承包方在合同上更多的以乙方来表示,这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的,并有装修相关资质的企业。

     实际案例:怎样才是符合要求的承包方?发包方在签订合同前,最好查看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

爱家教你避免家装纠纷把握装修合同关键词

     名词解释:施工代表(仅负责合同履行)

     施工代表的权限问题,是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行,按照要求组织施工的驻工地代表,施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换,承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。

     实际案例:在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况,这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺,施工代表可将甲方意见反馈给公司,甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

     名词解释:施工人员(小心私自改动引起纠纷)施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人。根据装修合同规定,由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果,由甲方自负,如果给承包方(乙方)造成损失,甲方应给予赔偿。

     实际案例:装修中这种发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目的情况常有发生。小编在这里提醒大家:家装每个项目未必都与设计、合同相一致,比如布水电路的修改、用料的更改等。如果各位业主因为贪图方便,私下与施工人员协商完成更改,后期发现了问题,公司是没有办法负责维修工作的哦。

     小编总结:家居装修的合同规范有不少需要注意的地方,消费者要了解清楚合同上涉及的各人员的权利和义务,这样才能在面对突发情况时冷静处理,这对于避免不该发生的纠纷十分有利。

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